明石土山駅前スカイハイツA棟

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • / 土山駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,029万円
14.8万円/㎡
相場
1,106万円
16.0万円/㎡
603
938
1,273
1,608
AI査定結果
推定相場価格
1,106万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
938万円〜1,273万円
13.5万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.6%
　
最終更新日: 2025年7月8日
明石土山駅前スカイハイツA棟
1,029万円（14.8万円/㎡）/ 2階 / 69.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は18.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/011,029万円14.8万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/06/161,049万円15.1万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/06/101,079万円15.6万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/05/141,099万円15.9万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/05/081,080万円14.1万円8階 76.53㎡ 3LDK-
2025/04/251,129万円16.3万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/04/20980万円12.8万円11階 76.53㎡ 2LDK-
2025/04/021,280万円20.8万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2025/03/051,280万円20.8万円3階 61.6㎡ 2SLDK南
2025/03/021,149万円16.6万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/02/221,480万円24.0万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2025/02/021,480万円24.0万円3階 61.6㎡ 2SLDK南
2025/02/021,179万円17.0万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/01/291,580万円25.6万円3階 61.6㎡ 3LDK-
2025/01/251,199万円17.3万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/12/011,229万円17.7万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/11/131,279万円18.5万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/10/311,299万円18.7万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/10/281,580万円25.6万円3階 61.6㎡ 2SLDK南
2024/10/161,349万円19.5万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/08/121,198万円17.3万円5階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/08/061,280万円18.5万円5階 69.3㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は14.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,029万円14.8万円69.3㎡3LDK2階 / 14階建 南西1983年137戸SRC
2025/05/10ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,400万円18.1万円77.47㎡4LDK7階 / 7階建 南東1987年117戸RC
2025/06/02大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 1,080万円14.7万円73.43㎡3LDK3階 / 11階建 南西1982年167戸SRC
2024/06/24明石大窪住宅1号棟
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 980万円13.6万円71.82㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年110戸RC
2025/07/05大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 880万円13.0万円67.95㎡3LDK2階 / 7階建 南西1980年96戸SRC
2024/11/07明石大窪住宅3号棟
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 930万円12.9万円71.82㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年110戸RC
2025/06/19シャルムシーサイド明石
明石市藤江
藤江駅7分 880万円11.3万円77.62㎡3SLDK1階 / 6階建 南1981年94戸RC
2025/05/23ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 870万円12.8万円67.85㎡2SLDK6階 / 9階建 南1980年120戸RC
2025/03/24パレス朝霧ケ丘
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅24分 750万円12.2万円61.6㎡3DK9階 / 9階建 南東1979年103戸SRC
2025/06/05メゾンドール明石山ノ手台A棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅20分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸RC
2025/06/29メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,180万円15.3万円77.04㎡4LDK9階 / 13階建 南東1987年170戸SRC
2024/10/09シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 1,380万円18.4万円75.19㎡2LDK3階 / 9階建 南東1984年153戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、明石市では9.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は明石市の平均と比較して33.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+2.9%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名明石土山駅前スカイハイツA棟
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通土山駅徒歩4分
築年月1983年
階数14階建
総戸数137戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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