1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
明石市
20.4万円/㎡
前年比-18.5%
明石土山駅前スカイハイツA棟
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩4分
1983年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,062万円
15.3万円/㎡
539
888
1,236
1,585
AI査定結果
推定相場価格
1,062万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
888万円〜1,236万円
12.8万円/㎡〜17.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年8月24日
明石土山駅前スカイハイツA棟
999万円（14.4万円/㎡）/ 2階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は17.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 999万円 | 14.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,029万円 | 14.8万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,049万円 | 15.1万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,079万円 | 15.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,099万円 | 15.9万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 1,080万円 | 14.1万円 | 8階 | 76.53㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/25 | 1,129万円 | 16.3万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 980万円 | 12.8万円 | 11階 | 76.53㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/02 | 1,280万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,280万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,149万円 | 16.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,480万円 | 24.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,179万円 | 17.0万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 24.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/29 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/25 | 1,199万円 | 17.3万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 1,229万円 | 17.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 1,279万円 | 18.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 1,299万円 | 18.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,349万円 | 19.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,198万円 | 17.3万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 18.5万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 680万円 | 11.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/13 | 980万円 | 14.6万円 | 2階 | 66.91㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/02/14 | 780万円 | 12.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/24 | 850万円 | 13.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 900万円 | 14.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/21 | 1,050万円 | 17.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 16.5万円 | 1階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,120万円 | 18.2万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,150万円 | 18.7万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,190万円 | 19.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 22.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 18.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 18.7万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 650万円 | 11.0万円 | 1階 | 59.12㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 999万円 | 14.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,100万円 | 16.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 750万円 | 11.6万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 800万円 | 11.8万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/07 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 930万円 | 12.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/19 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/08/12 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 840万円 | 12.4万円 | 67.85㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/24 | パレス朝霧ケ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅24分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 103戸 | SRC |
| 2025/08/15 | メゾンドール明石山ノ手台A棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅20分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.38㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2025/08/17 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.38㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2024/04/28 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 1,090万円 | 14.7万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 153戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、明石市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は明石市の平均と比較して29.4%割安です。